بعد تقسيط المقدم على 30 شهرا.. إزاي تحجز شقة في الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي؟

لاتزال مشروعات الإسكان الاجتماعي التي تقدمها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تسابق الزمن للانتهاء منها قبل الموعد المحدد لها لتنفيذ خطة الدولة للقضاء على المشكلة السكانية وتوفير منازل آدمية للمواطنين بأسعار تناسب محدودي الدخل، بالتزامن مع تنفيذ مشروعات أخرى تستهدف الطبقات الاجتماعية المختلفة.

مشروعات الاسكان الاجتماعى 

وفي مدن «أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور الجديدة – السادات – الغردقة – بدر – العاشر من رمضان – المنيا الجديدة»، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الإعلان العاشر لحجز وحداتها والبالغ مساحتها 75م2، بإجمالي سعر 185 ألف جنيه للشقة رفتين وصالة، و 225 للوحدة مساحة 90م2، 3 غرف وصالة، بجانب وديعة الصيانة البالغة 5% من قيمة الوحدة.

مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعي، قالت إنه ولأول مرة يتم تقسيط المقدم على 30 شهرا كاملة بالإعلان العاشر بمشروعات الإسكان، وهو مايميز المشروع الحالي عن المشروعات السابقة، مشيره إلى أن سداد مبلغ المقدم كاملا خلال 3 أيام التي كان حددتها جهة التمويل يعد عائقا أمام المواطنين للإقبال على تلك الوحدات.

مى عبد الحميد رئيس صندوق التمويل العقارى

وأضافت «عبد الحميد» أن عدد المواطنين الذين اشتروا الذين اشتروا كراسات الشروط حتى الان وصل لـ250 ألف مواطن، ومتبقى أكثر من أسبوعين على نهاية التقديم، لافته إلى أن عدد من قاموا بسداد مقدمات الحجز وصل إلى 65 ألف مواطنا بإجمالي مقدمات تخطت الـ910 مليون جنيه، وأن التقديم لذوي الاحتياجات الخاصة مستمر حتى نهاية الإعلان، ولن يقتصر فقط على الأيام التى تم تخصيصها لهم في مطلع الشهر الجاري.

وأكدت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه لن يتم مد فترة التقديم بعد انتهاء المدة المددة لها، على أن يتم البدء في فرز أرواق المتقدمين واستبعاد غير المستوفيين للشروط وبدء تسليم الوحدات للمقبولين.

زحام للتقديم بالاسكان الاجتماعى 

وعن كيفية حجز وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي، أوضحت أنها تتم من خلال الخطوات التالية: 

- يتم التقديم عن طريق البوابة الإليكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى (www.mff.gov.eg).

- يتم ملء استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بكراسة الشروط) بخط واضح.

- إرفاق إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية، لتحميلها على الموقع بصيغة PDF.

- إضافة المستندات «صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجه (سارية)، وشهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل)، على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل فى تاريخ الإعلان، وأى مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافى – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائى أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلاً إضافياً) تفيد بصافى الدخل السنوى أو الشهرى للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل)، على أن تكون مؤرخة ومعتمدة.

- بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى.

- وللعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، وموضحاً بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.

- ولأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية عليهم تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل الشهرى، موضحاً بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

- أما للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

- صورا من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومى مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى (كهرباء – غاز – مياه).

- بالنسبة لذوى الاحتياجات الخاصة، سيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لهم بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة الطبية العامة الحكومية التابعة لمحافظة المواطن على أن يكون مستند إعاقة حديثا صادر فى عام 2018.

أما عن أسلوب السداد، أوضحت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه يختلف طبقا لنوع الوحدة، على النحو التالي:

الوحدة غرفتين وصالة كاملة التشطيب تبلغ 185 ألف جنيه، وسعر الوحدة ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب تبلغ 225 ألف جنيه، وتلك الأسعار قابلة للتغيير فى حدود نسبة 10% كحد أقصى، ويتم سداد مقدم جدية الحجز، ويبلغ 10 آلاف جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو مبلغ 14 ألف جنيه للوحدات ثلاث غرف وصالة (وهو مبلغ يُرد في حالة عدم التخصيص)، مع سداد مبلغ 300 جنيه مصاريف إدارية (لا تُرد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، ويتم تسليم الوحدات بعد 30 شهراً من تاريخ نهاية الإعلان، على أن يتم سداد 10 دفعات حجز ربع سنوية بواقع مبلغ 1500 جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو مبلغ 2000 جنيه للوحدات ثلاث غرف وصالة، وتلك المبالغ تُرد في حالة عدم التخصيص، حيث يبدأ سداد الدفعات بعد 3 أشهر من انتهاء فترة التقديم بالإعلان، ويتم استكمال باقى مقدم الحجز ليبدأ من 15 % من إجمالي ثمن الوحدة، مضيفة أن الحد الأقصى لقسط التمويل ووديعة الصيانة للوحدة السكنية لا يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 % لمدة تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى)، ويتم سداد التمويل للوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عاماً بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 7 % سنوياً ثابتة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويقدم الصندوق دعماً نقدياً يصل إلى 40 ألف جنيه مصري وفقاً لدخل مقدم الطلب.