قانون الإيجار القديم..اعرف هتدفع كام طوال الفترة الانتقالية بعد زيادة الأجرة رسميا
الخميس، 21 أغسطس 2025 09:59 ص
أقر قانون الإيجار القديم الذي دخل حيز التنفيذ يوم 5 أغسطس الجاري، زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم، وفق شرائح تختلف حسب طبيعة المنطقة.
حيث نص القانون على أن تكون القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة 10 أمثال وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية 10 أمثال وبحد أدنى 250 جنيه.
كما ألزمت المادة (6) من القانون بزيادة القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% على القيمة المحددة، وذلك طوال فترة السنوات السبع الانتقالية المنصوص عليها قبل انتهاء العلاقة الإيجارية.
مثال للتوضيح
إذا كانت الشقة في منطقة اقتصادية بأجرة قديمة 50 جنيهًا، فإنها تصبح 250 جنيهًا في السنة الأولى (حد أدنى)، ثم ترتفع تدريجيًا لتصل في السنة السابعة إلى نحو 581 جنيهًا.
أما في المناطق المتوسطة التي كانت الأجرة القديمة فيها 70 جنيهًا، فتصبح 400 جنيه في السنة الأولى، وترتفع تدريجيًا حتى تصل في السنة السابعة إلى 924 جنيهًا.
وفي المناطق المتميزة التي كانت الأجرة القديمة 80 جنيهًا، فإن القيمة ترتفع إلى 1000 جنيه في السنة الأولى، وتصل بحلول السنة السابعة إلى نحو 2311 جنيهًا.
ويكشف هذا المثال التوضيحى، الزيادة التددريجية، لتخفيف الأعباء عن المستأجرين مع ضمان حقوق الملاك في نفس الوقت، وهى الفلسفة القائمة عليها التشريع.
