المعاينة 2000 جنيه.. ما هي الشروط الجديدة للحصول على تراخيص بناء أكثر من 5 أدوار؟

زاد البحث من المواطنين عقب أصدار الجهات الحكومية المختصة من وزارتي التنمية المحلية والإسكان قائمة مفصلة وشاملة للمستندات والشروط الواجب استيفاؤها لترخيص بناء المباني التي تتجاوز طابق أرضي وأربعة طوابق، وذلك في إطار جهود الدولة لضمان سلامة المنشآت والالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية.

ما هي المستندات الأساسية والإجرائية؟

نموذج طلب ترخيص بناء طبقاً للائحة التنفيذية، ويشمل النماذج المرفقة الخاصة بتقرير التربة، النوتة الحسابية.

المستندات الدالة على ملكية الأرض، وصورة من بطاقة الرقم القومي للمالك ولمن سيصدر الترخيص باسمه.

تفويض أو توكيل للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في الإجراءات، وإقرار وتعهد من المالك.

بيانات المهندس أو المكتب الهندسي (صورة بطاقة الرقم القومي، كارنيه النقابة، السجل الهندسي، البطاقة الضريبية).

إيصال سداد مقابل معاينة قطعة الأرض بقيمة 2000 جنيه على الحساب البنكي المحدد.

ما هي الموافقات التخصصية والخدمية؟

موافقة شركات كهرباء، مياه، صرف صحي، غاز على السير في إجراءات الترخيص.

موافقة جهاز التنسيق الحضاري للمناطق ذات القيمة المتميزة.

موافقة الإدارة العامة للحماية المدنية.

موافقة لجنة مراجعة المشروعات متعددة الأغراض بالمركز القومي لبحوث الإسكان في حالة توافر الاشتراطات.

الموافقات الخاصة للمدارس، الجامعات، المستشفيات، ومحطات تموين السيارات.

دراسة مرورية معتمدة من الإدارة العامة للمرور، والتأكد من سداد مقابل التحسين للأرض، كما يشترط تصديق رئاسة الجمهورية على رخصة البناء للإرتفاعات الكبيرة.

الموافقات التخطيطية والارتفاعات

​تشمل الموافقات التخطيطية المطلوبة للحصول على الموافقة كالتالي:

بيان صلاحية الموقع صادر من إدارة التراخيص والتفتيش والمتابعة يتضمن الاشتراطات البنائية.

موافقة هيئة العمليات وموافقة سلطة الطيران المدني على الارتفاع، مع شهادة مناسيب أو إفادة بعدم وقوعه بدوائر الارتفاق الجوية.

نسخة من قرار التقسيم أو المخطط الاستراتيجي والتفصيلي أو الاشتراطات البنائية المؤقتة الخاصة بقطعة الأرض.

ما هي شروط السلامة الهندسية والتأمين؟

شهادة صلاحية الأعمال على أن تكون موقعة من المهندس/المكتب الهندسي، ومرفق بها ثلاث نسخ ورقية ونسخة إلكترونية بصيغة "أوتوكاد" للرسومات المعمارية والإنشائية.

​جراجات المبنى تستوفى الكود المصري للجراجات لسنة 2024م.

تقديم وثيقة تأمين مرفق بها تقرير مهندس استشاري عن أبحاث التربة، نوته حسابية معتمدة، تقرير استشاري السلامة الجارات المجاورة، واعتماد الرسومات الإنشائية من المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية.