بدء تحصيل الزيادة الجديدة فى قانون الإيجار القديم اول ديسمبر

بدأ تطبيق الزيادة القانونية فى القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم رسميًا اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجارى، وذلك فى عدد من المحافظات التى انتهت لجان الحصر من أعمالها، وتم نشر النتائج فى الجريدة الرسمية.

 

 

 

وتم نشر التصنيف فى الجريدة الرسمية، وعلى رأسها محافظة الجيزة التى كانت أولى المحافظات المعلنة لنتائج الحصر.

 

 

 

وينص قانون الإيجار القديم فى المادة 4 بوضوح على بدء تحصيل فروق القيمة الإيجارية بعد نشر قرار المحافظ المختص، حيث جاء فى نص المادة:"يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالى لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3)، بسداد الفروق المستحقة أن وجدت، على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التى استحقت عنها."

 

 

 

وبموجب هذا النص، ومع نشر عدد من المحافظات ومنها محافظة الجيزة لنتائج لجان الحصر رسميًا، أصبحت الزيادة الإيجارية مستحقة اعتبارًا من شهر ديسمبر الجارى وفق القواعد الجديدة المنظمة للعقود السكنية الخاضعة للقانون.

 

ويحدد القانون فى المادة نفسها القيم الإيجارية الجديدة على النحو التالي:

المناطق المتميزة: عشرون ضعف القيمة الإيجارية الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

 

المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة السارية، وبحد أدنى 400 جنيه.

 

المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة السارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا.

 

 

وتأتى هذه الزيادات بعد اعتماد التقسيم الرسمى للمناطق السكنية إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق ما ورد فى تقارير لجان الحصر بالمحافظات المختلفة.

 

 

وبناءً على ذلك، بدأت الجهات المؤجرة فى نطاق عدد من المحافظات منها محافظة الجيزة وسائر المحافظات التى أعلنت نتائج الحصر فى تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة منذ بداية ديسمبر الجارى، أو فى المواعيد المبينة داخل بعض العقود التى تحدد يومًا مختلفًا لسداد الإيجار، وهى حالات محدودة.