شقة بيت العمر.. طرق السداد و الموعد الأخير وخطوات الحجز والتخصيص والاسترداد

ووفقاً لكراسة الشروط، تبدأ فترة التقديم الإلكتروني اعتباراً من الأمس 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى 19 أكتوبر من العام نفسه، من خلال بوابة «مسكن»، التي جرى ربطها ببوابة مصر الرقمية للتحقق من بيانات المتقدمين وإتمام إجراءات التسجيل والتخصيص إلكترونياً.

وجهزت الهيئة آلية حجز مستقلة للأشخاص ذوي الهمم، الذين خصصت لهم نسبة 5% من إجمالي وحدات الطرح، بواقع 250 وحدة، على أن تبدأ إجراءات القرعة العلنية اليدوية بهم قبل باقي المتقدمين.

وتبدأ إجراءات المتقدم من ذوي الهمم بإنشاء حساب على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز، واستيفاء البيانات الأساسية، والتي تشمل الاسم والرقم القومي والبريد الإلكتروني ورقم المحمول والعنوان، مع إرفاق صورة طبق الأصل من بطاقة الرقم القومي السارية وبطاقة الخدمات المتكاملة.

وبعد إنشاء الحساب، يختار المتقدم المدينة والمشروع الذي يرغب في الحجز به وفقاً لمحافظة الإقامة ومستوى الدخل، ثم يسدد مبلغ جدية الحجز ومصروفات الدراسة باستخدام الرقم المرجعي الصادر له من الموقع.

وتجرى القرعة العلنية اليدوية الخاصة بذوي الهمم أولاً للتنافس على نسبة الـ5% المخصصة لهم، وفي حال عدم فوز المتقدم يتم إدراجه تلقائياً ضمن باقي المتقدمين من الأفراد للتنافس على الوحدات الأخرى بالمشروع، وفقاً للقواعد المحددة بالكراسة.

وتتولى أجهزة المدن المختصة مراجعة صحة وسريان بطاقة الخدمات المتكاملة والمستندات المقدمة من الفائزين قبل استكمال إجراءات التعاقد والتخصيص.

وبالنسبة إلى باقي المتقدمين، تبدأ إجراءات الحجز بالدخول على الموقع الإلكتروني وإنشاء حساب باستخدام الهوية الرقمية المسجلة على بوابة مصر الرقمية، مع ضرورة إدخال اسم المتقدم كاملاً باللغة العربية وبما يتطابق مع البيانات المثبتة ببطاقة الرقم القومي.

ونصت كراسة الشروط على استبعاد الطلب في حال إدخال الاسم بغير اللغة العربية أو بصورة لا تتطابق مع بطاقة الرقم القومي.

ويلتزم المتقدم كذلك بإدخال بريد إلكتروني فعال، باعتباره إحدى وسائل الاتصال الأساسية مع الهيئة، إلى جانب رقم محمول صحيح، مع عدم تغيير رقم الهاتف حتى اعتماد التخصيص أو إتمام إجراءات الاسترداد، بحسب نتيجة الطلب.

وتشمل الخطوة التالية رفع صورة بطاقة الرقم القومي السارية، بوجهيها في صفحة واحدة، إلى جانب المستندات الخاصة بالأسرة، والتي تتضمن الرقم القومي للزوج أو الزوجة وشهادات ميلاد الأبناء القصر، على أن تجمع المستندات المطلوبة في ملف واحد بصيغة PDF، وألا يتجاوز حجم الملف 2 ميجابايت.

وعند اختيار المدينة والمشروع المراد الحجز به، يظهر للمتقدم كود حجز مكون من 18 رقماً، ويستخدم هذا الكود في استكمال إجراءات سداد المبالغ المطلوبة.

ولجدية الحجز حددت هيئة المجتمعات العمرانية 50 ألف جنيه كمبلغ، إلى جانب 1000 جنيه مصروفات دراسة غير قابلة للرد، مع إتاحة 3 وسائل لسداد المبالغ المستحقة.

وتشمل الوسيلة الأولى السداد النقدي من خلال منافذ «فوري بلس»، أو تطبيق «ماي فوري»، أو المراكز التكنولوجية بأجهزة المدن المحددة في كراسة الشروط، وذلك باستخدام الرقم المرجعي الصادر من الموقع.

وتتيح الهيئة كذلك السداد باستخدام البطاقات البنكية مباشرة من خلال الموقع، مع تحويل المعاملة إلى بوابة «فوري»، وإتمام عملية الدفع باستخدام رمز الأمان «OTP» المرسل إلى العميل من البنك التابع له.

أما الوسيلة الثالثة فتتمثل في التحويل البنكي بنظامي ACH أو SWIFT إلى حساب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لدى بنك التعمير والإسكان، فرع المهندسين، باستخدام كود الحجز المكون من 18 رقماً، وبالاستعانة برمز «SWIFT» المحدد في كراسة الشروط.

وحددت الهيئة مواعيد نهائية مختلفة بحسب وسيلة السداد، إذ يغلق باب السداد عن طريق التحويلات البنكية يوم الاثنين 19 أكتوبر 2026 في تمام الساعة الثانية ظهراً.

ويستمر السداد باستخدام البطاقات البنكية عبر الموقع الإلكتروني، أو نقداً من خلال منافذ «فوري»، حتى الساعة 11:59 مساءً من اليوم نفسه.

وبعد إتمام السداد واستيفاء البيانات والمستندات المطلوبة، يدخل المتقدم ضمن إجراءات الفحص والبت في الطلبات، تمهيداً لإعلان المقبولين ومواعيد القرعة العلنية اليدوية.

وتقوم الهيئة بإخطار المتقدمين بنتيجة البت في الطلبات، إلى جانب تحديد موعد ومكان إجراء القرعة العلنية اليدوية، من خلال البريد الإلكتروني المسجل أثناء التقديم والرسائل النصية «SMS» على رقم الهاتف المثبت بالطلب.

وفي حال عدم الترسية، تلتزم الهيئة برد المبالغ المسددة للمتقدم وفقاً لوسيلة السداد الأصلية، إذ يتم إخطار من سدد نقداً من خلال رسالة نصية لاستلام المبالغ من فروع «فوري بلس».

وبالنسبة إلى من قام بالسداد باستخدام بطاقة بنكية، تتم إعادة المبلغ إلى البطاقة المستخدمة في عملية الدفع، بينما تعاد المبالغ المحولة بنكياً إلى الحساب البنكي الذي تم التحويل منه، مع تحمل العميل المصروفات البنكية المقررة، وفقاً لما نصت عليه الكراسة.

وفي حال الفوز بالقرعة والتخصيص، يلتزم الفائز بالتوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال شهر واحد من تاريخ إخطاره بالتخصيص، لاستكمال إجراءات التخصيص والتعاقد وسداد المستحقات المالية المطلوبة.

ويتعين على الفائز استكمال سداد مبلغ جدية الحجز ليصبح إجمالي مقدم الحجز 100 ألف جنيه، بواقع 50 ألف جنيه سبق سدادها عند التقديم، و50 ألف جنيه إضافية بعد الفوز والتخصيص، وفقاً للقواعد والمواعيد الواردة في كراسة الشروط.

وتحدد كراسة الشروط باقي الإجراءات المالية والتعاقدية الخاصة بالوحدة وفق نظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن يلتزم المستفيد بالمواعيد المقررة للسداد واستكمال المستندات والإجراءات، تجنباً لإلغاء التخصيص في حال عدم الالتزام بالضوابط المحددة.