أستاذ تخطيط عمرانى لاكسترا نيوز : نسبة الإشغال أكبر مؤشر لنجاح المدن الجديدة فى مصر

أكد الدكتور سيف الدين فرج، أستاذ التخطيط العمراني، أن نجاح المدن الجديدة لا يقاس بمجرد إنشاء المباني والطرق، وإنما يعتمد بشكل أساسي على نسبة إشغال السكان ومدى توافر مقومات الحياة المتكاملة، موضحًا أن ارتفاع نسب الإشغال يعكس وجود فرص عمل وخدمات عامة ومرافق وسهولة في الوصول، مشيرًا إلى أن بعض المدن ارتفعت نسب الإشغال بها من 2 و3% إلى 60 و70%، وهو ما يمثل مؤشرًا على نجاحها.

 

وأوضح فرج، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «هذا الصباح»، المذاع على قناة اكسترا نيوز، أن الخريطة العمرانية لمصر شهدت تغيرًا ملحوظًا خلال السنوات الماضية، لافتًا إلى أن المساحة التي يشغلها العمران ارتفعت من نحو 7% قبل عام 2014 إلى ما بين 18 و20% حاليًا، مؤكدًا أن زيادة الرقعة العمرانية وحدها لا تكفي للحكم على نجاح المدن، ما لم يصاحبها ارتفاع في معدلات الإشغال.

 

ارتفاع تكاليف المعيشة أبرز تحديات المدن الجديدة

 

وأشار أستاذ التخطيط العمراني إلى أن ارتفاع مستوى المعيشة يمثل أحد أبرز التحديات التي تواجه المدن الجديدة، لافتًا إلى أن تطوير شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة يسهم في تسهيل الحركة والانتقال، ومن بينها الأتوبيس الترددي والمونوريل والقطار السريع، وهي مشروعات تتكامل مع متطلبات الجيل الرابع من المدن الجديدة.

 

العاصمة الإدارية تدعم نمو المدن المحيطة

 

ولفت فرج إلى أن مصر بدأت إنشاء المدن الجديدة منذ ثمانينيات القرن الماضي، وانتقلت حاليًا إلى الجيل الرابع منها، مشيرًا إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة تمثل نموذجًا لهذا الجيل، مع ارتفاع نسب الإشغال بها، وأضاف أن تأثير النمو العمراني لم يقتصر على العاصمة الإدارية، بل امتد إلى مدن مجاورة مثل الشروق وبدر، التي شهدت بدورها قفزات سريعة في معدلات الإشغال، بما يعكس امتداد النشاط العمراني إلى المناطق المحيطة بها.