«كراسة شروط» حجز أراضي الإسكان الاجتماعي في 9 مدن جديدة.. لا يحق للأسرة التقدم لأكثر من قطعة أرض.. البناء خلال 5 سنوات.. يحظر التنازل عنها أو بيعها.. إلغاء الترخيص في حالة عدم سداد قسطين متتاليين

تنشر «صوت الأمة» تفاصيل كراسة شروط أراضى الإسكان الاجتماعى التى طرحتها اليوم وزارة الإسكان فى 9 مدن جديدة، هى: 6 أكتوبر والسادات، وبدر، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة وأسيوط الجديدة، وقن الجديدة وسوهاج الجديدة وطيبة الجديدة بمساحات تتراوح بين 200 متر مربع و300 متر مربع.

أولا بالنسبة لشروط الحجز:
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا أو أكثر طبيعيا مصرى الجنسية.
- لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى جميع المدن.
- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له ولأسرته.
- ألا يكون قد سبق له تخصيص وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى.
- أن يكون المتقدم من مواليد أو القانطين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة .
- يقر الحاجز أنه فى حال تقديمه لأى بيان على غير الحقيقة بأن يكون فى هذه الحالة مرتكبا للجريمة المعاقب عليها القانون.
ثانيا الاشتراطات العامة:
- المدة الزمنية لتنفيذ كامل أعمال البناء طبقا للترخيص الصادر 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- يلتزم الطرف الثانى بالنموذج المعمارى للمبنى المزمع اقامته على قطعة الأرض والمسلم له من قبل الجهاز.
- يحظر على الطرف الثانى تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض موضوع التعاقد.
- يحظر على الطرف الثانى التصرف فى قطعة الأرض المخصصة له سواء بالتنازل أو البيع.
- يلتزم الطرف الثانى بإقامة الأسوار على حدود قطعة الأرض طبقا للاشتراطات البنائية والنماذج المسلمة.
- عدد الأدوار أرضى وثلاث أدوار متكررة وعدد الوحدات بالدور لا يزيد عن وحدة سكنية.
- لا يجوز للطرف الثانى استعمال أو استغلال قطعة الأرض إلا فى الغرض المخصصة له من أجله.
ثالثا الشروط العقارية:
- يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو من ينوب عنه من الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية .
- إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولا عن الحجز.
- فى حال إلغاء التخصيص وقبل المدة المحددة لاستلام الأرض يتم خصم 5% مصاريف إدارية .
رابعا: حالات إلغاء التخصيص
- فى حال اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.
- عدم سداد قسطين متتالين فى تاريخ الاستحقاق.
- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة .
- تغيير الغرض المخصص من أجله.
- التصرف فى الأرض للغير دون موافقة كتابية من الطرف الأول.
خامسا: الشروط المالية
- سداد مقدم الحجز للدخول فى القرعة وقدرة 25 ألف جنيه.
- يتم استكمال الدفعة المقدمة 25%+1 لصالح صندوق دعم وتمويل الإسكان الاجتماعى.
- يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية.
- يتم تقديم عدد 3 شيكات آجلة بقيمة باقى الأقساط المستحقة .
- فى حال التأخر عن سداد أى قسط عن موعد استحقاقه يتحمل الطرف الثانى فائدة التأخر بالإضافة إلى 2% + نصف بالمائة مصاريف إدارية
. - فى حال التأخر عن سداد قسطين متتاليين يتم إلغاء التخصيص.
سادسا: المستندات المطلوبة للحجز
- إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.
- صورة بطاقة الرقم القومى.
- شهادة التأمينات الاجتماعية.
- إذا كان الحاجز متزوجا يتم تقديم صورة بطاقة الرقم القومى للزوج أو الزوجة.
- أصل استمارة بيانات حجز قطعة الأرض المرفقة بكراسة الشروط.
- التقدم للحجز بواسطة الشخص نفسه أو بموجب توكيل خاص.
- فى حال وجود أكثر من فرد مشترك فى حجز قطعة الأرض تملأ صورة للاستمارة منفصلة لكل فرد على حدة.