«روضة السيدة».. كيف حولت الحكومة عشش تل العقارب إلى كومبوند سكني فاخر؟

3 سنوات مرت على النظرة الأولى للحكومة تجاه أحد أكثر المناطق العشوائية وأسوأها سُمعة في مصر، فبعد أن وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بضرورة انتشال تلك البقعة السوداء التي تتوسط أحد أعرق أحياء العاصمة، وهو حي السيدة زينب، بدأت محافظة القاهرة فى خطتها اللازمة للبدء في استئصالها من جذورها، مع الضمان الكامل لحقوق سكانها الذين يتواجدون في هذه المنطقة منذ أكثر من 100 عام، تنهار كل يوم على رؤسهم المنازل.

حينها قرر محافظ القاهرة الأسبق، الدكتور جلال السعيد، اتخاذ الاستعداد الكامل لتنفيذ خطة الخكومة، حيث اجتمع بقادات المحافظة وأعلن لهم عن البدء في تطوير منطقة تل العقارب، لتليق بجمال المكان الذي تقع فيه، خاصة وأن حي السيدة زينب أحد أهم الأحياء في القاهرة، فقد عين على رأسه المهندس حسام رأفت، رجل المحافظة القوي، للقضاء على الإشغالات والعشوائيات ولضمان استقرار الوضع بقلب الحي.

كيف تمت عملية حصر سكان تل العقارب؟
بدأت أجهزة محافظة القاهرة، في عمل حصر دقيق ومُركز لكل شخص يسكن بتل العقارب، وساعدها في ذلك قسم شرطة السيدة زينب ومديرية الأمن، حيث تم إعداد تقرير مُفصل عن كل شخص وكل أسرة تسكن بالمنطقة، وتم مراجعته أكثر من مرة من قبل رجال الحي وغرفة المتابعة بديوان عام محافظة القاهرة، حيث تم إعداد التقرير النهائي، وتم تسليمه لمحافظ القاهرة الأسبق جلال السعيد.

أعد المحافظ عدة بدائل لسكان تل العقارب وأصحاب ورش الخراطة والمحلات التي سيتم إزالتها من المنطقة، وكان أحد هذه البدائل هو تخيرهم إما أن يتم منحهم وحدة سكنية مؤقتة بمدينة السادس من أكتوبر، أو يتم منحهم إيجار شهري مؤقت «بدل إيجار»، ليستأجروا شقة خارج المنطقة لحين الانتهاء من إزالة العشش وبناء المساكن الجديدة في حُلتها الجديدة، التي ستُصبح فيما بعد أحد أهم المشروعات السكنية التي أنجزتها الحكومة.

تحويل أصحاب عقود ملكية الأراضي للجنة التعويضات لضمان حقوقهم
عقبات كبيرة قابلت الحكومة خلال فترة إخلاء المنطقة، ولعل أبرزها تعويض أصحاب الأراضي، ومن يملكون عقود تثبت ذلك، فقررت محافظة القاهرة إدخال من يملكون أوراق اثبات ملكية أراضي بتل العقارب وجبل عز، في لجنة التعويضات ونزع الملكية التابعة للإدارة العامة للأملاك، خاصة وأن عدد كبير منهم رفض تقديم أوراق تثبت ملكيتهم باعتبار أن بعضهم حصل عليها بوضع اليد، ومن ثم ليس لهم أحقية في الحصول على تعويض، أما في حالة عدم رضاء من لديهم أوراق عن التعويض الذي خصصته له اللجنة، يقوم برفع قضية وتحدد له المحكمة القيمة الجديدة.

816 وحدة سكنية جاهزة لاستقبال ساكنيها بـ «روضة السيدة»

اتحدت محافظة القاهرة بعد انتهاء مهمتها في الحصر والإخلاء، مع وزارة الإسكان، للبدء في بناء المنطقة، وتم التعاقد مع مقاوليين للمساهمة في أعمال التشييد، التي كان من المقرر لها أن تنتهي خلال عام منذ إعلان تطوير المنطقة إلا أن أعمال الحصر والإخلاء قد عطلت عملية تنفيذ المشروع وتسببت في تأخر موعد الانتهاء من.

وبعد 3 سنوات على البدء في المشروع، انتهت أعمال البناء والتشييد بمنطقة تل العقارب، وسُميت باسم «روضة السيدة»، وهو أكثر الأسماء التي تليق بالمنطقة بعد إعادة تشيدها، فقد تحولت إلى جنة يغلب عليها الطراز الإسلامي الفاطمي، وضمت 816 وحدة سكنية، بعدد الأسر التي تم حصرها من قبل المحافظة، على أن يتم تسليم الأهالي وحداتهم السكنية في شهر يونيو المُقبل كاملة المرافق.